温州乐清一安置房施工工艺不过关
墙体用手一戳唰唰掉粉末

　　“去年补得跟马蜂窝似的，今年又出现墙面空鼓、开裂！连修过的地方也不例外。”昨天，当记者走进乐清市清江镇杨州村时，不少住户这样抱怨。

　　原来，他们所住的杨洲村旧村改造三期建设工程，是一处住房困难户的安置房，20户村民入住仅仅两年，外墙出现空鼓、开裂、脱落的现象。还有业主反映，墙面渗水严重，他们担心空鼓的墙面涂层随时有掉落的可能，住户们质疑施工方存在偷工减料、墙面材料不合格的可能。住户们曾奔走过不少地方，可一直没能将外墙问题彻底解决。

　　现场目击：

　　有修补痕迹的地方又现开裂

　　村民所说的这幢安置房有5层2个单元，共有20户住户。今年67岁的陈老伯家住5楼，他指着长约1米的开裂墙面，有些担忧：“你看这墙面好几厘米厚的涂层都翘起来，平日里大家进进出出的，万一什么时候墙体塌了，谁来承担？”在现场，另有一名住户说：“我家里还好，可我隔壁是A单元501室，他们家的外墙开裂后，连手指都可以插进去。”

　　据住户陈先生介绍，该安置房在2013年4月落成，不少住户住了没到一年就发现了外墙出现开裂、空鼓的问题。他们当即向施工单位反映。去年9月，施工单位对外墙进行了清理、整修。但没到半年，外墙墙面再次开裂，其中包括此前修复过的多处地方。由于担心墙面掉落砸伤住户和行人，住户们自发在整幢安置房的四个方向，悬挂了四块黄底红字的警示牌，远远地就能看到“墙体开裂危险，行人注意安全”的几个大字。

　　住户推测：

　　外墙建筑材料不合格

　　对于外墙频频空鼓、开裂的现象，住户推测，应该是外墙建筑材料不合格。住户陈先生用手指摩擦一个墙角的墙面，只见上面的粉末唰唰往下掉。

　　一名章姓住户表示，不仅仅是外墙开裂的问题，还存在着部分墙体渗水的现象。今年10月，他的新房里就出现墙体漏水的情况，连刚装修好的地板都损坏了，为此花费了1500元的修理费。

　　对于安置房出现的这些问题，住户们曾多次向村委会、施工单位和住建部门反映。11月5日，乐清市建筑工程质量监督站和施工单位乐清市重业建设有限公司的有关人员，曾到该安置房实地查看。同天，村两委召开了协调会。11月11日，施工方给出了处理方案：在房屋验收后5年内，外墙哪里有问题修复哪里，施工方也会定期进行养护，但要求住户不得随意在外墙处打孔，安装防盗门窗、空调、照明灯，以防止雨水渗进墙体保温层，影响其质量。对此，住户们表示不满意。

　　“去年已经修过一次了，今年又修，施工方能够保证不会再次开裂么？如果保修期过后呢？”住户陈老伯认为，这样的“小修”，使安置房外墙空鼓和开裂的问题仍然存在，且无法根除安全隐患。

　　因此，住户希望施工单位能够对安置房外墙整体进行拆除，重新返工，以保证施工质量，杜绝安全隐患。

　　施工企业：

　　可找房屋鉴定机构来鉴定

　　据施工单位乐清市重业建设有限公司负责人郑先生说，他曾实地查看过，安置房外墙确实存在局部开裂、空鼓、起壳等现象，造成的原因是保温层材料问题或者与施工工艺有关。

　　郑先生称，外墙保温材料出现开裂、空鼓、脱落是建筑业常见的问题，大多采用修复的处理方式。清江镇杨洲村安置房于2011年5月开工建设，并于2013年5月竣工验收合格。该工程的外墙节能保温材料均有合格证、出厂检测报告以及第三方工程检测公司出具的进场检验报告、外墙节能构造钻芯检测等检测，结论均为合格，符合国标要求。针对此前处理方案中“不能在外墙随意打孔、安装防盗门窗”等的条款，郑先生表示，在大风大雨的作用下，雨水容易从孔洞渗入，渗泡保温层，易再度加重空鼓开裂现象。

　　“11月18日，我也去实地看过，我赞成找第三方房屋鉴定机构来鉴定，如果鉴定结果是外墙确实需要返工的，我们就重新返工；如果修复就可行的，我们就按照处理方案来。”郑先生说，由于外墙保温材料是消耗品，根据此前双方订立的保修合同保修期5年，在保修范围内，施工方愿意承担此次保修费用。

　　部门说法：

　　施工方施工工艺不过关

　　据乐清市建筑工程质量监督站温兴华副站长介绍，杨洲村安置房外墙出现开裂、空鼓的现象是施工方施工工艺不过关造成的，主要原因是外墙水泥层和保温材料之间的黏合度不够，存在缝隙。

　　“整个安置房项目的设计、施工、监理等均按照建设要求实施，并通过了验收，房屋质量没有问题。从建筑设计上来说，房屋的墙体主要是内墙砌体、保温层和砂浆粉刷层。脱落的就是保温层和砂浆粉刷层。”温副站长表示，接到村民反映后，该站便立即通知了施工公司，并要求该公司拿出整改方案。由于目前该房屋仍处于质保期，住建部门要求施工方全面检查和修复，并承担相关费用，住户也可以找第三方房屋鉴定机构对安置房外墙进行鉴定，根据鉴定结果再和施工方进行协商。（温州晚报记者 童锡基/文 余日迁/摄）