资本客流双重青睐 “莫干山现象”背后的民宿江湖

千里走单骑项目效果图

　　忽又春风来，吹绿莫干山。

　　以民宿经济名震全国的德清县莫干山镇，日前，迎来了一场轰动业界的盛会——千里走单骑莫干山项目发布会暨中外设计师论坛热闹召开。

　　这是继投资50亿元的莫干山国际影视文创小镇项目落户之后，被称为民宿标杆的莫干小镇引进的又一里程碑式的项目。

　　当天，深圳城投、妈妈资本、盈动资本、开始众筹等数十家资方代表也远道而来，纷纷表现出对当地民宿产业的关注。

　　一边是全国各地掀起的民宿投资热，一边是部分民宿聚集地面临入住率快速下滑的尴尬，乡村旅游发展，路途漫漫。受到资本和客流双重青睐的“莫干山现象”，将带来怎样的启示？

　　小镇有风情理念国际化

　　千里走单骑项目落户德清，除了将带来由17位国内外知名设计大师设计的15幢风格不同的酒店建筑，还要搬来一个“小镇”。

　　“小镇”会是什么模样？

　　发布会上，相关负责人表示，千里走单骑莫干山项目位于德清县莫干山镇庙前村，占地300余亩，计划今年5月正式开工，明年底整体建成并投入运营。“千里走单骑莫干山项目由艺术酒店及民宿、非物质文化遗产工匠区、餐饮购物体验馆、美术馆、种养殖基地和儿童产业园等多种新兴乡创文旅业态交互组成。”

　　“所有规划设计都将秉持与原有生态环境和谐融合的原则，力求创造有温度感的建筑，营造有拥抱感的极致体验。”该负责人表示。

　　千里走单骑钟情莫干山

　　民宿并非这里独有，但为什么越来越多的项目和资本将目光投向莫干山？

　　事实上，国内丽江、厦门，浙江省内的安吉、桐庐、临安、松阳等地，民宿产业均有过迅猛发展的经历。如今，更多民宿聚集地正在各地政府的推动下快速兴起。

　　但并不是所有地方都能享受到产业兴盛的红利。一些区域由于民宿产业接待能力有限、服务形式单一、管理水平不足等诸多原因，实际发展并不如意。

　　德清莫干山镇破题的办法是摸索一条符合自身特色的民宿发展之路。

　　“莫干山镇以民宿产业为支撑，大力发展户外运动、文化创意、休闲农业等产业，丰富乡村旅游内涵。一手保护挖掘民国历史文化，一手增添文化创意新元素，集中打造了莫干山乡村文创园‘庾村1932’、意大利慢生活馆、手工创意馆等一批特色馆群。”德清县莫干山镇镇长陈金侃介绍，小镇还力邀国际知名文创团队驻点创作，积极嫁接上海、杭州等大都市的优质文创资源，引入国际化的发展理念和高端人才。

　　政府“店小二”引得凤凰来

　　在德清县旅委主任杨力平看来，千里走单骑莫干山项目这样的标杆项目，将进一步提升德清旅游业的档次，丰富了德清旅游业态，吸引更多游客，推动德清民宿产业继续走在全国前列。

　　优质文创旅游项目接连落户德清，更深层次的原因在于，当地政府的引导和服务保证了这一片区域的民宿健康合理地发展。

　　2015年，德清率先出台全国首个县级乡村民宿地方标准规范，有规划地引导本地民宿产业发展。与此同时，德清通过表彰一批民宿的先进典型，形成相互学习、相互促进的良好竞争氛围，助推民宿整体“提档升级”。

　　德清县旅委还联合公安、环保、卫生、质监等多部门，持续开展民宿规范提升工作，通过颁发营业执照、卫生许可证、餐饮服务许可证、特种行业许可证、税务登记证等相关证照，促使行业经营更为规范。

　　“店小二”式的优质服务，让德清莫干山成为高端项目竞相追逐之地，也为当地带来巨大的人气和机遇，在长三角乃至全国打响德清民宿的知名度和品牌影响力。

　　2016年，德清共接待国内旅游者1730万人次，旅游总收入178亿元，分别同比增长17.27%、33.83%，成为长三角乡村旅游的热门地区。