禁止网店开进小区 还需多方合力

　　浙江在线11月18日讯（浙江在线记者 张达磊）近日，有媒体报道称，杭州一小区租住有200多家网店，双11期间快递车来回穿梭，居民苦不堪言，吐槽“这里像网店基地”。对此，小区物业表示，因为没有执法权，只能劝业主不要把房子租给淘宝户。截至18日12时，相关话题阅读量超1.2亿。

　　如今，很多网店为了节约成本，将自己的经营、仓储地点“隐藏”于居民小区之中，严重影响其他居民的正常生活，更可能因货物堆积而埋下隐患。因此，小区物业贴出禁止业主将房屋出租给淘宝户的通知，可以理解，但物业毕竟不是执法机构，一纸告示没有法律效力，也恐难化解当下局面。

　　将网店开进小区，其实是将居住用房改成了经营性用房，并且影响到了小区其他居民的正常居住。根据《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，针对投诉，相关监管部门应积极调查取证，对网店开进小区的现象予以整治，并定期排查；另外，居委会、街道、小区物业等也需加强宣传，引导房东正确、规范出租房屋，还小区居民以平安、和谐的生活环境。